Prêt Relais Senior Hypothécaire

Disposez de liquidités immédiates en attendant la vente d'un bien : l'alternative au crédit relais classique pour les seniors non éligibles en banque traditionnelle.

En quoi consiste le Prêt Relais Senior Hypothécaire

Le prêt relais senior hypothécaire avance les fonds en attendant la vente d'un bien immobilier, sans condition d'âge bloquante ni assurance obligatoire.

Critères de financement

• Montant minimum du projet : 100 000 €
• Garanties éligibles : Biens d'habitation ou professionnels, en propre ou en SCI
• Valeur unitaire des biens : > 300 000 €
• Condition : Bien apporté libre de crédit ou presque remboursé

Caractéristiques

• Prêt relais « sec » : jusqu'à 10 ans — LTV jusqu'à 60 %
• Nombre de biens en garantie : 1
• Mise en place : 5 à 8 semaines
• Taux : 4 à 6 %
• Remboursement anticipé : possible

Les avantages

• Assurance emprunteur : facultative
• Âge maximum en fin de prêt : 95 ans
• Contreparties bancaires : aucune
• Apport : facultatif

Un exemple concret

Acheter sans attendre la vente d'un bien. M. et Mme Delabelle, septuagénaires propriétaires à Amiens et Rouen, veulent s'installer près de leur famille à Paris. Refusés par leur banque (taux d'usure), ils obtiennent via CreditPro un prêt relais hypothécaire de 400 000 € garanti par leurs deux biens, et emménagent sans vendre dans la précipitation.

Cette solution permet aussi de : accéder à un financement que les circuits traditionnels refusent souvent aux seniors patrimoniaux.

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