Prêt de Trésorerie Hypothécaire

Le crédit garanti par de l'immobilier : libérez des liquidités de votre patrimoine immobilier, sans avoir à vous en séparer, et concrétisez vos projets.

En quoi consiste le Prêt de Trésorerie Hypothécaire

Le prêt de trésorerie hypothécaire vous permet d'emprunter en mettant en garantie un bien immobilier que vous possédez, sans avoir à le vendre. Vous obtenez des liquidités tout en conservant votre patrimoine.

Critères de financement

• Montant minimum du projet : > 50 000 €
• Garanties éligibles : Biens immobiliers d'habitation ou professionnels, détenus en propre ou en SCI
• Valeur unitaire des biens : > 200 000 € (flexible)
• Autres critères : Ressources suffisantes pour honorer les mensualités

Caractéristiques

• Amortissable : jusqu'à 25 ans — LTV jusqu'à 70 %
• In fine : jusqu'à 10 ans — LTV jusqu'à 60 %
• Nombre de biens en garantie : jusqu'à 3
• Mise en place : 5 à 8 semaines
• Taux : 4 à 6 % selon les affectations
• Remboursement anticipé : possible dans les deux cas

Les avantages

• Assurance emprunteur : facultative
• Seniors : âge maximum en fin de prêt : 95 ans
• Contreparties bancaires : aucune
• Apport : facultatif
• Taux d'endettement : au-delà de 45 % (logique de reste à vivre)

Un exemple concret

Acheter sans mobiliser d'apport. À l'approche de la retraite, Michel (64 ans) et Sylvie (61 ans) souhaitaient un appartement sur le bassin d'Arcachon sans toucher à leur épargne. Refusés par leur banque (taux d'usure lié à l'âge), ils obtiennent via CreditPro 700 000 € garantis par leur résidence principale, en huit semaines.

Cette solution permet aussi de : financer une donation de son vivant, régler une dette fiscale (droits de succession) sans céder ses actifs, libérer des liquidités pour investir et diversifier, financer des travaux ou un achat plaisir.

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